张家界搜房网2014调查分析 在着各种调控政策的2013年，中国的房地产行业也在逐渐地发生着各种变化。在过去的一年里，一二线城市与三四线城市楼市的发展形成了较为鲜明的对比。对于张家界而言，在2013，虽然伴随着各种不安与猜测，但是总体发展仍是平稳的，和2013年初张家界搜房网出示的“2013年线下市民购房意愿调查”以及“2013年楼市展望”两份调查报告所概述的相差不远。特此张家界搜房网也对2014年张家界楼市进行了发展预测，解析张家界2014年楼市发展，希望帮助更多搜房网友了解张家界楼市现状以及2014年张家界楼市发展趋势。
房地产行业的发展并不是一个简单的修建和买卖的过程，它关乎着我国背后经济的发展，也关乎着我国的相关调控政策颁布。2013年12月3日，中央局召开会议分析研究2014年经济工作。出台实施新型城镇化规划，积极稳妥推进土地管理制度。城镇化一直在被人们所熟知，但是此次对于新型城镇化的推出，明确显示要加强对于中小城市的发展，这就使得房地产发展有了一个较为大的突破。并且在一二线土地稀缺的情况下，三四线土地也将被逐渐。对于张家界这个城市而言，它的土地利用率远远没有达到它应有的标准，在2013年，虽然西溪坪以及大庸桥等区域的发展得到了相对的提高，但还远远没有达到它的最佳状态，并且加之国家政策的推动，张家界城市东西部区域在未来几年甚至十几年都会是城市发展趋势，也将会产生更加多样化的布局，这样的前景也将使得更多的房地产商来此进行投资。
在2013年，锦绣边城（价格动态户型图论坛）、尚东御园（价格动态户型图论坛）、华都国际花园（价格动态户型图论坛）、熙城春天（价格动态户型图论坛）等位处张家界城东、城西板块的楼盘，据《张家界搜房网数据监测》统计都有不错的销售量，这也从侧面反映出张家界购房者对于张家界发展趋势的认可。并且在张家界城东以及城西板块，除了上述楼盘之外，在2014年，也将会有更多的房地产商来此投资，这也将导致张家界楼市的一个区域性集中。
张家界作为一座四线城市，它的面积、人口及购买力对于张家界楼市也有着较大的影响。就如供求关系不能决定价格的趋势，但是对于价格的变化却有着不可忽视的重要性，供过于求则会引起价格下跌，供不应求则会引起价格上涨。就张家界目前的楼市现状而言，张家界永定区楼盘总计54家，其中在售楼盘以及待售楼盘共计35家。而张家界永定区面积为2174平方公里，常住人口47.06万。加之张家界独特的地理地貌，可利用城市面积远远低于2174平方公里，而对于47.06万的人口总数，除去已有住房、无需购房、自主修房的人口，有购房以及购房能力的就相对较少了，当然也会有外地的投资者或者回乡置业的在外奋斗者。综述而言，张家界2014年楼市也会有更多的楼盘出现在这座国际化旅游城市当中，当然在2014年也会有相对的购房者，但是从供求关系来看，购房者的选择也会越来越多，相对的楼盘价格或者楼盘优势对比就会更加突出，这样对于张家界楼盘的要求也就越高，各楼盘的竞争也将更加的激烈。当然，就中国的整个房地产行业而言，所谓的房地产泡沫不会在短期内来临，更不会在2014年来临，所以张家界2014年的楼市也不会发生特别的大的波动，只是存在局部的竞争压力。
张家界在2013年的一个明显变化就是多种地产形式出现在张家界楼市，不似以前的只修房子无配套，现在的楼盘不仅仅局限在几栋房子当中，各类旅游地产、商业地产、文化地产层出不穷，房地产商不断在寻求新的创新，购房者也在不断的提高对楼盘品质的要求。2013年商业地产达到了一个新的高度，整个中国的房地产行业都在跟随着此脚步，对于商业地产的未来不知道是另一个巅峰或者是另一个泡沫，可是对于2014年而言，这也将是很多房地产商所选择的道。就张家界楼市而言，每家楼盘都有相对的配套设施，不论是商业地产或者文化地产等等，他们都会在宣传中有意无意的提到楼盘的周边以及楼盘的未来发展性，这也就从侧面反映出张家界楼市也在不断转变中，在2013年，华天城（价格论坛）、中商广场（价格动态户型图论坛）、国际旅游商业城等楼盘就明显可以看出商业地产的发展以及它的潜力，更值得一提的是张家界首家主打文化地产的大庸王府（价格动态户型图论坛），这也给本来就多姿多彩的张家界楼市添了一笔新的色彩。房地产的多元化发展对于购房者的选择也产生了很大的影响，在2014年，张家界楼市的竞争不会比2013年小，这也让楼盘的多样性发展成为了购房者选择的一个重要性原因。
上述是从中国整个房地产行业中解析张家界楼市，而对于本地的张家界市民而言，由于世代的习俗，他们会更倾向于自建的私房，对于商品房会有一种自然的反应觉得没有自建的私房舒适。但是由于张家界城市的发展以及政策的要求，有较大部分的市民只能选择购买商品房，对于这部分市民而言，他们的主要目的是刚需性住房，他们的选择往往是通过朋友的介绍或者广告来了解楼盘。在张家界的2014年内，这类型的购房者也会占有较大的比例，这样就导致了张家界楼市的价格以及和宣传会发生一定的变化。为了更好的吸引这部分购房者购房，楼盘都会将自身的优势最大化的展示出来，并且会有更多的优惠信息来吸引这类购房者，在2013年，华都国际花园、尚东御园、熙城春天等几家楼盘就很好的利用到这些，在楼盘自带的项目优势下以相对优惠的价格赢得了更多购房者的选择。而在2014年，这样的楼盘也将会出现更多，这样对于张家界楼市在自身优势以及价格上就会发生更多的变化。
张家界2013年楼市已经离我们而去，在2014年，张家界楼市又会有哪些变化？又会有哪些大事件发生，这些都还只是一种未知。张家界搜房网此篇预测希望能在2014年给您一个参考，让您在2014年张家界楼市中得到属于自己的满意答案。
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