“鑫成君泰”是几年前由长沙某房地产公司在张家界市永定区投资开发的楼盘，房子售完后入住的居民超过二千八百户、近万人，在张家界算大楼盘，属高档小区。
“鑫成君泰”是几年前由长沙某房地产公司在张家界市永定区投资开发的楼盘，房子售完后入住的居民超过二千八百户、近万人，在张家界算大楼盘，属高档小区。
开发商在楼盘建成撤走后，留下一个叫“湖南鸿运物业”的公司（以下简称“鸿运公司”），继续为相继入住的业主们服务。随着入住时间的增长，业主们也不断发现小区的建设存在这样那样的问题：如产权面积和实际使用面积不相符、不少住户墙体漏水渗水、开发商在建设过程中规划设计图等。
问题来了，业主们也就有了意识，找物业理论、、打官司等，手段不断加码，方法不一而足。他们为了加大的力度和有效性，还在社区监督指导下经小区业主代表大会选举表决，依法成立了业主委员会，并区大庸桥街道办事处月亮岛社区居委会审查通过后，经常走集体的。
近日接受采访的小区原业委会主任石先生说：“一个这么大的商业小区没有物业管理是相当的，短时间内就垃圾堆如山，电、电梯有故障无人找、无人理、脏乱差相当严重”在这种情况下，小区业委会经会议讨论并报经社区批准，临时聘请了张家界盛鑫服务有限公司（以下简称“盛鑫公司”）接管小区物业的同时，计划通过招标来选定适合条件的物管公司。
临时聘来的盛鑫公司进驻小区没多久，招标选择物管公司的工作还在酝酿中，忽一日，社区某领导带着一大批身穿迷彩服的人员来到社区，找到小区物业大吵大闹，很强势地把物业公司的几名保安从岗亭里拖出，一顿后将其赶走，并宣布就此接管了鑫成君泰的物业管理工作！依照国家有关法律，小区的物管单位必须由业主委员会通过招投标的方式择优选取，然后将相关资料报送到所在区房管部门物监科就行了。月亮岛社区有关领导的这种做法，既侵害了上万业主的权益，也完全违反国家相关法律，与社会黑的行为处事模式丝毫没有差别，也为日后小区的和谐稳定埋了了重大隐患！
社区接管小区物管工作后，小区的日常管理服务由社区物管中心管理。由于其有“背景”，他们不但管理服务严重不到位，还态度傲慢，不接受不处理业主的投诉，小区业主对此意见很大。
社区物管中心服务的缺失，业主们的第一反应是拒交物业管理费（当然也有不少业主本着“多一事不如少一事”的态度交了物管费的），待到物管中心的人上门收取时，业主们异口同声的“我们之间又没有合同没有服务”令物管中心工作人员无功而返，矛盾也由此产生并逐渐加深。
在一些业主的下，大家出于对时有个商量形成合力的考量，建了群。群建起来后，大家在群里就的事情经常讨论，有时甚至相当激烈。也因为有了这个群，几位业主遭到行政的处分。有位被了几天的业主不服气，自己只是在群里骂了另一业主“是”呀，怎么就被了呢？！于是申请行政复议，等材料呈交上去，却遭到了区个别领导的善意劝止，要求其撤销了申请。
这是很多业主的共识。有不少业主告诉笔者：在永定区、张家界范围内，基本上见不到效果，因为社区的物管中心动不动就调集社会闲杂人员、、特警等强制。有一回甚至特警到了也难以控制局面，只得鸣枪，两声枪响后才震住场面，这事经红网等报道后，又引来更多来鑫成君泰进行深入采访
据一位向姓业主反映：自那次鸣枪事件后，鑫成君泰小区名气大涨，还被挂名了
在小区曾担任业委会主任的石先生反映：在社区的一手操持之下，成立了小区新一届业主委员会。奇怪的是，新的业委会都产生了，他这个老业委会主任竟然一点都不知道，直到很地通知老业委会办理移交时自己才晓得一些情况。他找小区中一些业主了解这一情况，业主们反映，他们也不知道，新选的业委会也不认识。
原业委会不服社区这种“霸王硬上弓”的作派，提出强烈质疑，不肯办理移交，但没有用。为了达到目的，2017年9月28日，月亮岛社区覃万国带着几十个人，撬开原业委办公室大门，换掉门锁，随即又将保安从岗亭内拖出，武力予以
到目前为止，社区物管中心已从鑫成君泰的业主中通过各种手段收取物管费数百万元，对部分拒交物管费的业主，正在以文武兼施的方式催缴。原业主委员会的主任石先生认为：没有物管资质、未签服务合同、服务严重缺失的社区物管中心，凭什么堂而皇之地敢在小区里收取巨额物管费呢？！
小区的不和谐、不稳定，就是社区领导的手伸得太长、国家法律法规造成的，很多被访业主都这么认为，也正是因为这样，小区新旧业委会的工作交接至今都未完成。
在有些领导眼里，鑫成君泰小区已经由一个永定区的高档社区变成了“社会乱源”，加之在都挂了名，各种问题又难予处理，看来只能“重病下猛药”了！
2019年4月28日，以永定区区委组成“鑫成君泰小区综合治理工作领导小组”正式成立并进驻该小区，这个强势小组成立时，即分了组，有“综合协调组”、“治安防控组”、“物业服务组”、“法律服务组”、“党建工作组”、“执纪执法组”、“舆情管控组”、“维稳组”，各小组人员都有具体分工。列出了主要职责，真可谓“肝胆”俱全，职责分明！
“猛药治疴”当然是对的。从这个以区委领导为组长制定的分工和主要职责来看，“多管齐下、依法行事、强力维稳”的指导思想和工作方法也很明显。目前，成立这一小组的有关事项，已经在小区各栋各单元的门庭内张榜公告，相信小区各位业主、居民均已知晓。只是，“猛药”下没有下，业主们的反映是“尚不知情”。不过，他们相信，有了这么一个强势工作小组，小区的“病”应该会治理得好的。庄巧涵献b门全套图
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