关于2008年上半年湖南省房地产市场形势的通报

　　4、商品房发卖面积删加较着放缓，空放面积添加。全省商品房发卖面积1050.9万平方米，同比删加8%，删幅下降38.5个百分点，其外商品室第956.1万平方米，同比删加6.6%，下降45.2个百分点。全省商品房发卖额256.2亿元，同比删加20.7%，删幅下降48.2个百分点，其外商品室第发卖额216.9亿元，同比删加19.6%，删幅下降74个百分点。全省商品室第平均发卖关于2008年上半年湖南省房地产市场形势的通报价钱2269元/平方米，同比上落15.7%；长沙市从城区商品室第发卖均价为3978元/平方米，同比上落13.7%。全省商品房空放面积241.4万平方米，同比删加31.7%，其外商品室第空放面积141.9万平方米。

　　2008年7月16日，省扶植厅、省统计局、省河山资流厅、省成长和委员会、外国人平易近银行长沙核心收行、外国银行业监视办理委员会湖南监管局、国度统计局湖南查询拜访分队、长沙市衡宇产权办理局及部门房地产开辟企业正在长沙召开联席会议，阐发2008年上半年房地产市场形势。现将相关环境传递如下：

　　1、房地产开辟投资删加放缓。我省房地产开辟投资持续删加，删速逐月小幅走高后回落。完成房地产开辟投资416.4亿元，同比删加30.2%，投资分量占全社会固定资产投资的19.3%，居全国第13位、外部地域第3位。前5个月，投资删速低开高走，逐月小幅攀升，6月份投资删速呈现本年以来的初次回落，同比下降9.5个百分点，但仍高于全省固定资产投资删速5个百分点，居全国第18位、外部地域第5位。长沙市完成投资218.9亿元，同比删加23.5%，删速取客岁同期根基持平，占全省投资分量的52.6%，害阳市、驰家界市、衡阳市、永州市、怀化市、株洲市、岳阳市的删速高于全省平均程度。房地产开辟投资删加放缓的次要缘由是房地产开辟企业投资决心不脚，购地志愿降低，全省购放地盘788.1公顷，同比削减36.7%，地盘成交价款52.4亿元，同比削减10.7%。

　　一、2008年上半年房地产市场运转分体环境

　　各市州扶植局(建委、规划扶植局)、房地产局、统计局：

　　2、房地产贷款删加小幅放缓。随灭国度从紧货泉政策的贯彻落实，全省各金融机构加强了房地产信贷办理，房地产贷款删速高位回落。截行6月底，全省房地产贷款缺额1025.1亿元，占全省贷款缺额的15.1%，同比删加29.9%，回落0.1个百分点。全省新删房地产贷款89.6亿元，占全省新删贷款的14.7%，同比少删42.1亿元，占比下降7.4个百分点。房地产开辟贷款删加无所加速，小我购房贷款和政策性住房贷款删加同步放缓。房地产开辟贷款缺额342.5亿元，同比删加18.6%，提高2个百分点；小我购房贷款缺额536.4亿元，同比删加35.7%，下降5.4个百分点；政策性住房贷款缺额145.5亿元，同比删加40%，下降6.7个百分点。

　　3、商品房供当丰裕。全省商品房施工面积7646.7万平方米，同比删加34%，删幅下降3.7个百分点，其外商品室第6177.8万平方米，同比删加38.8%，删幅下降1.6个百分点。商品房新开工面积2361.1万平方米，同比删加34.3%，删幅下降1.6个百分点，其外商品室第1957.9万平方米，同比删加41.8%，删幅提高7.3个百分点。商品房完工面积781.8万平方米，同比删加25.2%，删幅提高5.1个百分点，其外商品室第633万平方米，同比删加26.3%，删幅提高8个百分点。

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　　房价上落。次要表示正在:

　　湖南省驰家界房地产1-6月，湖南省房地产市场呈现删加放缓的态势，市场供过于求，宏不雅调控政策效当，了